Facility

Wohnimmobilienverwaltung nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO)

Property-Management WebMaster's Page Meisterbrief SIEMENS-Zeugnis Wohnimmobilienverwaltung von Wohnungseigentumsanlagen nach § 27 WEG im Raum Frankfurt, Offenbach und Main-Kinzig-Kreis. Hierbei unterstützt mich meine Schwiegertochter Angela Dornhecker, Diplom-Kauffrau und mein Enkelsohn Marc Schmidt, Bachelor of Arts. Von 1975 bis 1990 war ich Vorsitzender des Verwaltungbeirats einer Wohnungseigentumsanlage in Hanau mit 64 Wohneinheiten. Von 1990 bis 2023 war ich Mitglied im Verwaltungbeirat einer Wohnungs- eigentumsanlage in Bad Soden-Salmünster mit 21 Wohneinheiten. Von 2005 bis 2020 verwaltete ich eine Wohnungseigentumsanlage in Frankfurt am Main, mit 13 Eigentumswohneinheiten. Seit 2016 verwalte ich eine Wohnungseigentumsanlage in Bad Soden-Salmünster, mit 3 Eigentumswohneinheiten. Seit 2018 verwalte ich eine Wohnungseigentumsanlage in Bad Soden-Salmünster, mit 7 Eigentumswohneinheiten.

Facility-Management-Netzwerk

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Property-Management (Liegenschaftsnetzwerk)

Integrierte Planung, Errichtung, Inbetriebsetzung, Instandhaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden und Liegenschaften. Kompetenter Ansprechpartner für nutzergerechte gebäudeinterne Abläufe. Verringerung des Energieeinsatzes, dadurch Schonung der Ressourcen und Entlastung der Umwelt. Senkung der Herstellungskosten und Betriebskosten durch optimierten Einsatz von Personal für Planung, Wartung und Verwaltung aller haustechnischen Anlagen. Zusammenarbeit nur mit Partnerfirmen, die strenge Qualitätsmaßstäbe erfüllen. Einsatz modernster Technik, absolute Herstellerunabhängigkeit. Gebäude-Automation (GA) Energie-Management (EM)
Gefahrenmeldeanlage (GMA) Informationstechnik (IT)

Gebäudeautomation (buildingautomation)

Die Gebäudeautomation (GA) ist eine Kernkompetenz des Facility-Managements! Zum sicheren und wirtschaftlichen Betreiben einer technischen Gebäudeaus- rüstung (TGA) ist eine gewerkeübergreifende Gebäudeautomation erforderlich. Im Interesse einer wirtschaftlichen Betriebsabwicklung müssen ständig aktualisierte Schaltungsunterlagen nach DIN-Normen vorliegen! Bei der Erstellung und Pflege von Schaltungsunterlagen und Instandhaltungs- planungssystem (IPS) kann ich Ihnen behilflich sein. Der Einsatz moderner CAD-Hilfsmittel gestattet eine lückenlose und aktuelle Dokumentation. Werden Computer in der Sicherheitstechnik eingesetzt, sind weitere Maßnahmen erforderlich, wie Überspannungsschutz, EMV-Verträglichkeit, Potentialtrennung, unterbrechungsfreie Stromversorgung, abgeschirmte Peripherie usw. In bestimmten Anwendungsfällen muß Standard-Software angepaßt werden, bzw. durch spezielle Zusatz-Software ergänzt werden.

Energie-Management (powersupplymanagement)

Energie-Management (EM) dient der kontinuierlichen Reduktion verbrauchsgebundener Energiekosten. Der Einsatz von Energie-Management-Programmen (EM-Programme) ist einzuplanen bzw. nachträglich zu optimieren. Ich kann Ihnen hierbei helfen! Ich war für die Projektierung der elektrischen Energieversorgung verantwortlich. 20 KV-Elektrostationen mit Trafos von 400 bis 1600 KVA, Niederspannungsverteiler wie auch die elektr. Versorgung und Steuerung vieler Versorgungsmedien und gebäudetechnischen Einrichtungen wurde von mir geplant und errichtet. Hierzu zählten auch die Blitzschutzanlagen und der Potentialausgleich. Die meisten Anlagen wurden redundant bzw. diversitär aufgebaut. Außerdem wurde ein 250 KVA- Notstromaggregat und die Sicherheitsbeleuchtung nach Arbeitsstättenverordnung und dem Atomgesetz geplant und errichtet. Auch international plante ich u.a. Energieversorgungsanlagen (Brasilien, Korea). Das VDE- Normungs- und Vorschriftenwesen oblag meiner Verantwortung.

Gefahrenmeldeanlagen (securitysystems)

Gefahrenmeldeanlagen (GMA) dienen der zuverlässigen Erkennung, Meldung und Steuerung von Gefahren für Personen und Sachen. Hierzu gehören: Gefahrenmeldeanlagen (GMA), Brandmeldeanlagen (BMA), Störungsmeldeanlagen (SMA), Steuer- u. Alarmierungsanlagen für Gefahrenmeldungen (SAG), Funkanlagen (FUG), Fernmeldeanlagen (FMA), Elektroakkustische Anlagen (ELA), Intrusionsmeldeanlagen (ITA), Einbruch- u. Überfallmeldeanlagen (ÜMA), Perimeterüberwachungsanlagen (PUA), Zugangskontrollanlagen (ZKA), Televisionsüberwachungsanlagen (CCTV) und GMA/ITA-Steuerungen. Als Systemverantwortlicher für die RBU-Gefahrenmeldeanlagen war ich für die Planung, Errichtung, Inbetriebsetzung und Betrieb dieser Anlagen zuständig. Die o.g. Anlagen wurden entsprechend den im Atomgesetz verlangten höchsten Anforderungen errichtet und dokumentiert. Neben verschiedenen Landesbehörden waren bei der Begutachtung und Genehmigung auch TÜV , GRS und VDS beteiligt.

Informationstechnik (communication & informationsystems)

Bei expansiven Auf- oder Ausbau von Unternehmen wächst das Kommunikations- bedürfnis rasant an. Veraltete bzw. an die Kapazitätsgrenze ausgelastete Kommuni- kationsanlagen müssen bei wachsendem Bedarf angepaßt bzw. erneuert werden. Das Fernmeldeleitungsnetz bzw. Leitungsnetz für die Datenverarbeitung kann durch redundante Verlegung auf räumlich getrennten Trassen und die stromtragfähige Abschirmung angepaßt werden. Die EMV- Problematik wird durch Einsatz von Glasfaserkabel beherrschbar. Das Fernmeldeleitungsnetz kann gemeinsam mit Kommunikationsanlagen in Zusammenarbeit mit Partnerfirmen projektiert und errichtet werden.